"Откройте! Мы с профосмотром!"- Бывает, жители слышат голос специалиста сферы ЖКХ с противоположной стороны двери своей квартиры. Кто-то откроет, а кто-то скажет: «Мы вас не вызывали!».
✅ Конечно, согласно ✍️ ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
✅ Но, если речь идет о профилактическом осмотре сантехнического оборудования, стояков, то лучше дверь открыть.
✅ Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно которым в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений.
✅ Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства. Согласно пп. "е" п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан допускать представителей управляющей компании (в том числе работников аварийных служб), но не чаще одного раза в три месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
✅ Таким образом, закон не запрещает требовать у жильца допуска в помещение квартиры для осмотра стояка и проведения работ по его замене. Осмотр и называется профилактическим, чтобы проверить, предупредить, устранить, заменить... Не игнорируйте профилактические осмотры!