С 1 марта 2022 года россиян начнут штрафовать за остекление балкона. В первый месяц весны вступает в силу обновленная редакция правил пользования жилыми помещениями.
Если по плану дома балконы или лоджии не остеклены, то для остекления потребуется разрешение. В противном случае собственника смогут оштрафовать на 5000 рублей❗, а конструкцию придется демонтировать.
Дополнительно могут оштрафовать за отделку балкона без разрешения некоторыми видами пластика, например сайдингом. В этом случае штраф будет выписан за нарушение противопожарных правил.
Если при остеклении была перепланировка или переоборудование — демонтаж стены или выноса на балкон батареи отопления — штраф может быть увеличен еще на 2500 рублей❗.
⚠КАК БУДЕТ ПРИМЕНЯТЬСЯ?
Пока юристы могут лишь строить версии по поводу того, как будет реализовываться мера. Но исходят из принципов, что правовая норма не распространяется на те остекления, которые были сделаны до вступления в силу новых правил.
Скорее всего, наказывать за то, что было остеклено 10-20 лет назад, не будут. Квартира могла менять собственников и вина новых владельцев будет лишь косвенная - они купили квартиру с такой переделкой.
⚠ДЕМОНТАЖ РАМЫ ПОТРЕБУЮТ?
Вопрос стоит и о том, потребуют ли демонтаж рамы от нового собственника. Если таковые требования будут установлены, то на любой демонтаж необходимо предоставить время, то есть должно быть выдано предписание на основании проверки, например, жилищной инспекции. И вот уже в случае невыполнения предписания, а предписание должно быть мотивировано нормами безопасности и интересами общества, связанными с безопасностью, в том числе пожарной безопасностью и прочее, так вот, если предписание не будет выполнено, то тогда уже существует административное наказание для граждан за невыполнение предписания органа жилищного надзора.
Неисполнение предписания — это штраф разовый, однако есть штраф за повторное неисполнение предписания, поэтому здесь механизм такой, что по-хорошему органы жилищного надзора должны добиться исполнения предписания, в случае злостного и многократного неисполнения предписания они вправе обратиться в суд и требовать демонтажа в принудительном порядке.
⚠ТАК, А СТЕКЛИТЬ СОВСЕМ БУДЕТ НЕЛЬЗЯ С 1 МАРТА?
Дело в том, что перепланировка регистрируется и разрешение выдается в органах местного самоуправления. В том случае если это разрешение не получено, то остекление балкона после марта 2022 года будет считаться "свежим" нарушением. А значит, и санкции будут применяться в соответствии с действующими нормами.