Протекает балкон/лоджия - кто должен ремонтировать?
Если течет установленный вами стеклопакет, потрескались отделочные материалы или пришло в негодность напольное покрытие, текущий ремонт выполняет собственник.
Когда разрушается или протекает сама плита, локальный ремонт осуществляется за счет текущего ремонта и содержания жилья. Речь, конечно, о мелком ремонте - например, единичные трещины.
При необходимости капитальных работ их финансирование осуществляется за счет средств на капремонт. В этом случае плита имеет значительные разрушения, но есть возможность восстановить ее, установив специальные укрепляющие элементы (металлические швеллеры, профильные трубы или уголки) и обустроив новый арматурный каркас.
А аварийный ремонт - это уже тот случай, когда требуется полный демонтаж плиты из несущей стены здания и установка нового железобетонного изделия.